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二手房买卖贷款的资金一般是要等到买家办理好房屋抵押之后,银行才会发放贷款,资金才会到达卖家手里。一般情况下,要先办理房产过户手续,随后买家办理好新的房产证或不动产权证。银行就会根据该产权证前往房管局办理房屋抵押手续,之后银行就会发放贷款。
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