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房产证抵押贷款的额度取决于房屋的评估价值，而房屋的评估价值则需要从房龄、地理位置等多方面来进行考量的。一般情况下，房产证抵押贷款额度最多为房产评估价值的70%，也就是说若抵押房产的评估价值为100万，那么该房产抵押贷款额度最高为70万元。
2024-11-10 20:48:25
提问者: 未知
给自己，不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。贷款买房之后两年内就可以拿到房产证，虽说贷款没有还完但是不影响贷款人拿到房产证，不过拿到房产证不代表这套房就是贷款人的了，房贷没有还清之前，所有权依旧是银行的，因为没有解除抵押。
2024-11-10 16:10:29
提问者: 未知
一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。而且这些银行对于房产证抵押贷款的要求都差不多，需要贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作...
2024-11-10 19:08:15
提问者: 未知
不同的抵押物，抵押贷款的年限也不同，即不同贷款的期限规定有所不同。
一般来说，房屋抵押贷款最多能贷款30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年;汽车抵押贷款要根据汽车的使用年限和汽车的条件确定，一般是1-5年不等;个人信...
2024-11-10 07:10:42
提问者: 未知
一般情况下，按揭贷款房产证不需要押在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。
2024-11-10 15:45:23
提问者: 未知
房产证抵押贷款需要两个人签字。
如果抵押的房产证上是夫妻双方的名字，那么不仅需要夫妻两个人签字，而且在贷款资料的准备上，借款人除了要准备自己的基本身份证明外，连同配偶的身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、个人征信报告都要提供给银行。但如果房产证上只有一个人的名字，那么只需要一个人签...
2024-11-10 09:21:40
提问者: 未知
1、提交所需证件
房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明(需盖公章)。
2、看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
3、在银行面签合同...
2024-11-10 13:06:28
提问者: 未知
可以的。
首先购房者要跟银行打下招呼，在银行同意买卖的情况下，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，也就是说要还清贷款后房子才能过户。
2024-11-10 20:36:31
提问者: 未知
只有购买个人名下第一套房子时，这样的抵押贷款需要借款人出示无房证明，其它抵押贷款均没有要求借款人出示无房证明。无房证明是用于购买人生第一套房子时，为享受首套房各项优惠政策而开具的证明资料。开具无房证明时，个人需要携带身份证、户口本、婚姻证明(如已婚则需夫妻双方到场)，到户籍所在地的房管局办事大厅...
2024-11-10 18:49:35
提问者: 未知
抵押贷款一般需要15~20个工作日才可以放款。
申请办理抵押贷款，借款人提交了工作证明、收入证明等相关材料后，贷款机构要对提交的材料及借款人的资信情况进行审核，还需要对抵押物进行评估及办理抵押登记手续等，一般需要15个工作日左右，完成审核评估及办理抵押登记等手续之后，贷款机构与借款人签订借...
2024-11-10 07:27:22
提问者: 未知
房屋抵押贷款利息=抵押贷款额度*抵押贷款期限*抵押贷款利率，抵押贷款额度一般不超过房屋评估价值的80%，抵押贷款期限不超过30年，抵押贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，贷款基准利率是：
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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