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从头来：1、由自用房地产转为投资性房地产时：借：投资性房产地产－成本 60累计折旧贷：固定资产资本公积－其他资本公积 152、公允价值变动时：借：公允价值变动损益 10贷：投资性房地产－公允价值变动 103、处置时：借：其他业务成本 5**性房地产－公允价值变动 10贷：投资性房地产－成本 60借：资本公积－其他资本公积 15贷：其他业务收入 15借：其他业务收入 10贷：公允价值变动损益 10至此，计入“其他业务收入”的金额为5万元（15-10）。题目没有说处置收入是多少。其他业务收入总的金额为：处置收入+5.
2024-11-15 07:15:59
提问者: 未知
低收入者一般选两室一厅或者两室两厅因为两室是用最少的钱去满足最多的居住需求大学生投资房产吗？可以，但是房产投资本身就需要大量的资金，而且目前**已经在调整首付比率，贷款利息也是一涨再涨，这对房地产投资者来说，都是不利因素。建议你谨慎行事，如果一定要投资房产，最好是小户型，90平米以下，具体的运作很复...
2024-11-15 13:55:18
提问者: 未知
一、采用成本进行后量的投资性房地产 在成本模式下，应当按照固定或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 对投资性房地产计提折旧或进行摊销时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 二、...
2024-11-15 23:49:00
提问者: 未知
自由房地产转换成允价值计量的投资性房地产时，价值大约账面价值的差计入其合收益。因为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多，不应该让其影响当期的损益。其他综合收益应该是属于所有者权益类。处置时冲减其他业务成本，因为已经处置了，就要冲销当时的其他综合收益，影响损益。
2024-11-15 10:42:50
提问者: 未知
c工厂2010年1月1日将一栋自用办公楼对外出租，出租时该办公楼账面原值1350万元，已年折旧180万元，公允价值1200万元。1.按成本模式计量编制对外出租时的会计分录。2.按公允价值模式计量编制对外...
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
1、投房地产－成本 4000 累计折旧200 贷定资产 1000 资本公积 32002、借：投资性房地产－公允变动 4200 贷：公允价值变动损益 42003、借：银行存款 7600 贷：其他业务收入 7600 借：其他业务成本 820...
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
应该是已出租的土用权、持有并准值后转让的土地使用权。投资性房地是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提...
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地**、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让...
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
比如投资性房地产后续改造期间，则不计提折旧，但仍作为投资性房地产核算。与固定资产的差别就是固定资产改造期间转入在建工程，而投资性房地产改造期间在二级科目“-在建”中核算。
2024-11-15 10:45:33
提问者: 未知
购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务**征收管理暂行办法》(****公告2016年第16号)，以经营租赁方式出租不动产应注意： 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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