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自由房地产转换成允价值计量的投资性房地产时，价值大约账面价值的差计入其合收益。因为一般转换成公允价值计量会比账面价值大很多，不应该让其影响当期的损益。其他综合收益应该是属于所有者权益类。处置时冲减其他业务成本，因为已经处置了，就要冲销当时的其他综合收益，影响损益。
2024-11-15 13:58:41
提问者: 未知
我说得很简单：其实就是这几个字：1.看好地皮 2.找好关系 （人脉关系扎实）3.打听**政策 4.在挖一个专业人士 。
2024-11-15 12:13:44
提问者: 未知
以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核...
2024-11-15 16:24:38
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
投资性房地产主要包括：已出租的 土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物；三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
当月应该按照固定资产计提折旧，计提完之后，连同固定资产、累计折旧转入投资性房地产科目进行重新计量，具体分录如下： 1、先将固定资产转入固定资产清理： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 2、将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产： 借：投资性房地产-原值 贷：投资性房...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
应该是已出租的土用权、持有并准值后转让的土地使用权。投资性房地是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
1\因为追溯调整的是留存收益,也就是上一年的利润,而上一年的利润改变了，也应该响应改变根据净利润计提的赢余公积.资本公积与利润无关,当然不用动了.2\公允价值大于帐面...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
投资性房地产属于非流动资产。非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
持有以待升值后转让的房产比较符合持有待售的非流动资产定义：同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产（包括固定资产）作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成但是如果是持有以待升值，那么第二条满足的可能性不大。我的理解是，土...
2024-11-15 12:16:23
提问者: 未知
房地产开发企业收回投资性房地产用于销售应该是属于投资性房地产的转换，即投资性房地产转换为存货。用于销售和直接出售是两个概念。投资性房地产的转换是指房地产用途的变更，即企业将该资产作为或不作为投资性房地产进行核算，转换后该资产仍能给企业带来经济利益流入，企业仍拥有该资产。投资性房地产的处置是指企业出售...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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