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全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,则不用还剩余利息,但已付的利息不退;部分提前还款有两种方式:一是剩余的贷款保持每月还款额不变;另一种是剩余的每月还款额减少。
剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。该方法节省利息较多;剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。该方法可以减小月供负担;剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短;如果剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。
如果是房贷提前还款,只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择缩短贷款还款期限,月供数额不便的还款方式;也可以选择还款期限不变,减少每月月供数额的还款方式。
提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一权定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额,具体以银行实际要求为准。
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