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公积金贷款的好处，不仅利息低，利率也没有上浮，绝对可以省下不少。但是呢，公积金贷款和商业贷款还是有点区别的，如果想用公积金贷款，那就一定要充分了解公积金贷款!
1、公积金不可以提现做首付
有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!
2、不是所有人都能办公积金贷款
并不是所有人都能享受公积金贷款，按照规定，只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款，并且不同的城市要求也不一样，像成都、北京等则要求满一年才可以申请。
3、公积金贷款额度有限
不同的城市，公积金的贷款额度是不同的，但是所有的公积金贷款都是有限的，不仅额度有限，也不能贷款超过总房款。举个简单的例子：你的房子要贷款是100万，如果你所在的城市公积金贷款只有50万，那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万，那你也只能贷款40万，是不可以超出房屋价值的。
4、个人不良征信也会影响公积金贷款
个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那就很容易拒掉你的申请了!
5、公积金不可以全家通用
如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚，则不能再用父母的公积金了，只能和自己的丈夫/妻子一起贷款，因为已经属于两个家庭了!
2024-11-15 20:22:26
提问者: 未知
30%。二套房的话首付比例一般是30%。如果是作为家庭的首套住房，则可以享受到最低20%的首付比例。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，需要购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。
2024-11-15 07:59:47
提问者: 未知
如果补缴是连续的话，则是可以办理贷款业务的。如果职工的补缴是不连续的话，则无法办理贷款业务。也就是说，如果是特殊情况，那么在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后经过复议即可。公积金补缴需要向贷款受理机构申请公积金贷款复议，如果复议通过则能申请公积金贷款。
2024-11-15 16:48:15
提问者: 未知
公积金贷款额度是申请者个人公积金账户余额的20倍。按照银行规定的公积金贷款额度标准来看，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍。在申请者个人公积金账户余额不足2万的情况下，住房公积金账户余额按照2万元的额度进行计算。
2024-11-15 12:09:08
提问者: 未知
一般情况下，深圳首套住房公积金贷款年限5年及5年以下贷款利率为4.00%，五年以上贷款年利率为4.50%，因此深圳二套房住房公积金贷款年利率分别如下： 1、五年以下(含五年)：4.40%; 2、五年以上：4.95%。
2024-11-15 11:37:53
提问者: 未知
2019年央行没有对贷款利率做调整，还是延续2015年的基准贷款利率，公积金的贷款利率也是在基准利率的基础上进行上浮，目前国家规定的公积金贷款利率是2.75%和3.25%，贷款年限大于5年利率是3.25%，小于五年则是2.75%。
2024-11-15 02:23:13
提问者: 未知
1、贷款利率低于商业贷款利率 提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。 2...
2024-11-15 11:48:14
提问者: 未知
一般情况下公积金交6个月才可以贷款，不过有的城市需要交1年才可以贷款。需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存的时间与普通住房有所不同。比如在北京借款人连续缴纳的时间要在12个月以上；有的地方对特殊人群比较照顾，比如扬州对低收入家庭要求连续缴纳三个月的公积金就可以申请贷款。
2024-11-15 09:27:58
提问者: 未知
商业贷款也分一手房跟二手房，一手房的商业贷款的上限是房产价值的七成以下，二手房商业贷款的上限是五成。
2024-11-15 12:07:49
提问者: 未知
公积金装修贷款的期限为1-20奶奶，原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限，其中男60岁，女55岁。
2024-11-15 12:28:59
提问者: 未知
1万元的公积金余额最高贷款额度不超过20万元。
按照我国职工住房公积金有关政策，如单纯按照住房公积金账户余额计算贷款额度，职工最高可申请的贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍，如果账户余额不足2万元的一律按2万元来计算。问题中的公积金账户余额仅为1万元，按照以上政策，可计算出最高额度不超...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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