宿州市住房公积金异地职工贷款要求？

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　　一、申请贷款条件与要求

　　1.借款人连续正常缴存公积金6个月（含）以上；

　　2.首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据；

　　3.借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款；

　　4.其它参照我市住房公积金贷款政策执行。

　　二、贷款额度与期限

　　1.贷款额度：职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万；

　　2.贷款期限：贷款最长期限30年，视借款人偿还能力可延长法定退休年龄后5年。

　　三、所需材料

　　1.职工申请异地住房公积金贷款承诺书2份；

　　2.职工及配偶住房公积金缴存证明2份（加盖职工公积金缴存地中心的业务章）；

　　3.职工及配偶收入证明2份（加盖单位公章或财务专用章）；

　　4.《贷款申请书》（一式2份）；

　　5.《商品房买卖合同（预售）》原件1份，完整的复印件2份；

　　6.“宿州市新建商品房购销合同登记备案表”原件1份，复印件2份；

　　7.“商品房预售许可证”复印件2份；

　　8.首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据原件1份、复印件2份；

　　9.预告登记证明原件1份、复印件2份；

　　10.提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章原件1份、复印件1份；

　　11.借款人及配偶身份证原件及复印件各3份；

　　12.借款人及配偶户口簿、结婚证原件及复印件各2份（未婚者出具“婚姻状况声明书”、离异未再婚者出具“婚姻状况声明书”及离婚证或法院判决书原件及复印件各2份）。

　　注：“婚姻状况声明书”可在中心网站下载。

　　四、担保方式

　　外地职工在我市购买住房的，使用新购商品房房产抵押。

　　五、业务办理流程

　　1.借款人向公积金管理中心提出贷款申请，领取贷款申请书（服务大厅）；

　　2.公积金管理中心服务大厅受理、初审；

　　3.公积金管理中心审核决定；

　　4.借款人及配偶到委托银行办理相关手续；

　　5.贷款转入房产开发公司账户内。

　　六、还款方式

　　1.等额本息还款法：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息；

　　2.等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。