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个税首套房贷认定标准以差别化住房信贷政策的发布时间为分界点：根据当时发放贷款的历史时点的差别化住房信贷政策以及所在地区在该历史时点发布的相关住房信贷政策执行标准判断“是否为首套住房贷款”。
“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。“首套房”是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。
对于1989年1日1日（含）至2003年6月5日（含）之间发放的商业性个人住房贷款，商业银行可告知借款人该期间未发布差别化住房信贷政策，没有首套住房贷款的概念，由借款人自己按照是否是家庭的首次住房贷款进行判断。
2024-09-20 05:27:34
提问者: 未知
公积金贷款认房认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金贷款利率相比首套房要上浮几个百分点。
2024-09-20 15:18:06
提问者: 未知
买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款还清后才可以申请贷款购买二套房。
2024-09-20 01:14:32
提问者: 未知
银行黄金回收的标准是：一是只回购本行销售的实物黄金产品，也就是说其他银行的黄金或其他品牌的黄金银行都是拒绝回收的。二是对黄金的品相、黄金品牌、黄金的克数、颜色等等是有要求的。三是必须有从银行购买黄金的凭证，比如当时购买的小票。而且各家银行回购黄金制品的条件各不相同，所以若是这家银行不回收你的黄...
2024-09-20 05:04:30
提问者: 未知
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
(图示来源于《...
2024-09-20 07:58:25
提问者: 未知
得看购买的房子面积，如果购买的房屋面积小于或等于90平方米时契税税率为1%;如果购买的房屋面积大于90平方米时契税税率为2%。如果买的是第三套房甚至更多，不管房屋面积大小是多少都会收取3%的契税税率，没有商量的余地。由此可见，购买的房子面积大小及套数会直接决定其契税，以此用来调控楼市，减少炒房...
2024-09-20 16:42:30
提问者: 未知
填“否”，按100%的比例扣除。“是否婚前各自首套贷款”为第一个条件，“婚后分别扣除50%”为第二个条件，只要有一项不符合就填“否”，两项都符合就填“是”。未婚首套房不符合第一个条件，填“否”按100%的比例扣除。填“是”的话，则为按50%的比例扣除。
2024-09-20 05:43:13
提问者: 未知
个人所得税退税指的是针对上一年度的全部所得计入综合所得税之后，再扣除掉专享附加扣除等项目之后，就会产生一笔退税费用，是由用户在申请之后，由国家将退税金额退回至个人账户。另外很多公司在发放年终奖的时候是属于“单独计税”，这样一来也是会产生一定退税金额的。
2024-09-20 15:40:13
提问者: 未知
仓库标准仓单，是标准仓单最主要的形式。指的是依据期货交易所的规定，由指定交割仓库完成入库验收，确认合格后，在交易所标准仓单管理系统中签发给货主的，用来提取商品的凭证。
2024-09-20 05:49:30
提问者: 未知
1、河北银行贷款利率上浮15%到20%;
2、建行、工行、农行、交行、招行与中行贷款利率均上浮10%;
3、光大、浦发、兴业银行贷款利率上浮15%;
4、邮储银行贷款利率上浮10%到20%;
5、中信、民生银行贷款利率最低上浮20%。
2024-09-20 15:59:32
提问者: 未知
首套房按揭的利息是多少，要知道你的贷款金额、贷款时间和贷款利率才能计算，计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款时间，知道这些数据后，代入公式即可计算。 首套房贷款时，如果你办的是公积金贷款，贷款利率会按照公积金贷款基准利率执行;如果是商贷，贷款利率会上浮20%左右，贷款基准利率是：
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