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买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款还清后才可以申请贷款购买二套房。
2024-11-10 01:33:20
提问者: 未知
这个要看是第几套房，如果是首套房，首套房二手房按揭贷款一般要至少30%的首付款，如果是二套房，要求的首付款一般是50%或者60%。这个主要看二手房的总价是多少，借款人可以选择增加首付比例，降低贷款额度，这样可以提高贷款的通过率。
2024-11-10 23:10:08
提问者: 未知
一般情况下，不会有什么影响。但是用户逾期或是负载率过大的话，则会有一些影响。因为房贷的审批主要是根据申请人的个人征信、还款能力、资产证明等资料来进行审批的，所以用户个人资质不好，则会影响到房贷的申请情况。
通常情况下，只要借款人保持良好的还贷记录，在个人征信上面的信贷记录就是良好的，则...
2024-11-10 21:48:23
提问者: 未知
如果第一套房使用公积金贷款并且没有结清，那么第二套是不可以使用公积金贷款的，需要结清贷款才能使用公积金贷款，否则第二套只能使用商业贷款。
2024-11-10 09:50:09
提问者: 未知
零首付买房一般情况下这都是商家的一种宣传广告方式，虽然是在最开始可以零首付购房，但通常会要求我们在一个月或是几个月内，补交足够的首付，相当于是给我们一段筹集资金的时间罢了。而且，根据规定，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%。
2024-11-10 07:29:24
提问者: 未知
这个可以分为两种情况。如果你的个人征信良好没有什么不良行为的话，银行会根据你的收入情况和负债率来判断你的偿还能力，固定收入高且负债不多的话，是可以不用结清就可以贷款了的。第二种的话如果你的收入低，资产证明也不够，就需要提前结清信用卡和网商贷欠款，否则银行会考虑到你的负债率过高，直接拒绝贷款，在...
2024-11-10 05:27:56
提问者: 未知
职工购买第二套房的时候第一次申请贷款的话，是可以享受到个税扣除的。新规所指的首套住房贷款，是指享受首套住房贷款利率的住房的贷款，认贷不认房，只要是第一次使用住房贷款就可以抵扣。夫妻双方婚后可指定其中一套，享受1000元月的抵扣，或者两套房各自享受500元/月的抵扣。
2024-11-10 15:20:15
提问者: 未知
根据相关规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限的贷款市场报价利率（LPR），因此，首套房贷款利率以贷款市场报价利率为基准，根据最终加点数值确定，因人而异。一般情况下，首套房的贷款利率大约在5.3%左右。
2024-11-10 04:16:51
提问者: 未知
需要，不然贷款申请审核通不过，除了要准备结婚证，还需要准备这些资料：申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件、购房协议或购房合同、首付款交付证明原件及复印件、家庭收入证明和资产证明、开发商的收款帐号复印件、银行认可的抵押物或质押物的产权证明等。
2024-11-10 16:46:59
提问者: 未知
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，房屋贷款还清后需要做什么？ 贷款还清后需办理的证明： 贷款结清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此...
2024-11-10 15:18:39
提问者: 未知
第二套房贷款利率比第一套高多少根据贷款方式而定：
1.商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。
2.公积金贷款的话，二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。广告合作商务QQ: 6391-670-971
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