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根据《企业会计准则-投资性房地产》规定:投资性房地产有两种计量方式，历史成本计量和公允价值计量，采用历史成本计量会有折旧和摊销。所以将历史成本计量状况为公允价值计量，要转销相关的折旧摊销。
2024-09-20 19:05:25
提问者: 未知
投资性产你买的时候，借资性房地产-100 贷：银行存100。公允价值变动后，借：投资性房地产-公允价值变动30 贷：公允价值变动损益30。最后卖掉，这里要注意你这个买和变动，和最后的卖掉是否发生在一年。上面两个分录影响利润是30。卖掉的分录，借：银行存款300 贷：其他业务收入300 ，借：其他业务...
2024-09-20 12:13:24
提问者: 未知
都有可能。投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额作相反的会计分录。
2024-09-20 07:14:20
提问者: 未知
以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的征税范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过“营业税金及附加”科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过“营业税金及附加”科目核算，而不是通过“管理费用”科目核...
2024-09-20 03:48:59
提问者: 未知
处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方...
2024-09-20 05:46:36
提问者: 未知
一、采用成本进行后量的投资性房地产 在成本模式下，应当按照固定或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 对投资性房地产计提折旧或进行摊销时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 二、...
2024-09-20 11:56:39
提问者: 未知
你说的这事成本模式，原来是投资性房地产时 发生折旧的会计分录： 借：其他业务成本等 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值准备时 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值损失 转换为自用房地产时，也就是固定资产了 发生折旧： 借：管理费用等 贷：累计折旧 发生减值： 借：资产减值损失 贷：...
2024-09-20 11:56:39
提问者: 未知
因没有给出具体题目，所以，我只概分析一下，我估计，个投资性房地产——100是公允价值吧，就是固定资产转投资性房地产的那个时点的公允价值，因为你固定资产已经计提过的累计折旧和减值准备了，所以你的固定资产账面价值只有80了，你现在公允价值是100，肯定有20的溢价，我印象里，这种情况下的转换，借方差额是...
2024-09-20 11:56:39
提问者: 未知
1、借：投资性房地产－土地使用权（成本）（转换日的公允价值）累计摊销 900 贷：无形资产－土地使用权 3000 如果差额在借方：借记“公允价值变动损益”。如果差额在贷方：...
2024-09-20 11:56:39
提问者: 未知
我现在在美国投资房产，一个独栋的别墅才一百多万人民币，交了房产税，还有杂七杂八的费用还有8千多一个月。还永久产权。感觉美国投资更加稳健合理。
2024-09-20 11:56:39
提问者: 未知
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