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处置模式计量的投资性产的净收益=收入-账值+其他综合收益。 举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。假设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。
2024-11-15 21:43:41
提问者: 未知
你说的是从自用转换为公允模式，公允大于账面的差额要计入其他综合收益吧？因为我国以前企业的土地都是用…
2024-11-15 05:35:11
提问者: 未知
投资性产你买的时候，借资性房地产-100 贷：银行存100。公允价值变动后，借：投资性房地产-公允价值变动30 贷：公允价值变动损益30。最后卖掉，这里要注意你这个买和变动，和最后的卖掉是否发生在一年。上面两个分录影响利润是30。卖掉的分录，借：银行存款300 贷：其他业务收入300 ，借：其他业务...
2024-11-15 06:46:52
提问者: 未知
属于投资性房地产的科目，所以同样是属于类科目，在资产负债表中会跟投资性房地产合并后列示，——成本，期末是借方100，——公允价值变动，期末是借方50，那在资产负债表中就会通过这个科目列示150，表示升值了，反之则表示贬值。
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
“投”分为成本模式和公允价值模式两种计量方法。 成本模式用于后续计量的净收益就是用取得“投”的成本-累计折旧-投资性房地产减值准备得出来的数，如果在借方就是净损失（营业外支出），在贷方就是净收益（营业外收入）。
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
公允价值变动损益、资本公积-其他资本公积应该计入其他业务成本取得的收入计入其他业务收入处置时分录借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本 -公允价值变动（可能在借方）借：资本公积-其他资本公积贷：其他业务成本借：公允价值变...
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
参**：a解析：处置该项投资性房地产的净收益=300-280-20+20+15=35(万元)。
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
提高会计信息质量的措施 （一）建立会计准则规范 现行的《企业会计制度》规定会计核算主体是企业的常规事项，以企业的各项生产经营活动为对象，不具备系统性特点，在内容上也不够完整，而其他会计分支又没囊括进会计规范体系里面。因为缺少对特殊事项进行规范和限定标准，房地产行业的会计工作大多不够规范，...
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
展开全部【1】交易性金融资产，属于资产类科目，“-公允价值变动”是它的二级科目，用来反映市场价格影响交易性金融资产账面价值的情况；比如：交易性金融资产-成本 100，市场价格变成110了，那么就要用“交易性金融资产-公允价值变动”这个科目来反映多出来的10。【2】公允价值变动损益，属于损益类科目，用...
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
2010年12月5日a公司购进股票的成本为100万，在2010年12月31日的时候，股票的公允价值为110万，也就是说在2010年12月31日，a公司是赚到了10万元，因此此时的公允价值变动损益为10（公允价值变动损益在贷方说明是赚钱的，是盈利的），在2011年1月10日出售时收到115万，此时的股...
2024-11-15 12:04:16
提问者: 未知
在资产负债表日，交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额计入“交易性金融资产-公允价值变动”，对应科目是“公允价值变动损益”。至于如何能看出“公允价值变动损益”，要根据当日该项交易性金融资产的，公允价值而定。广告合作商务QQ: 6391-670-971
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