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这是因为企业管理层一般2113具有虚增利5261润的动机，投资性放地产由成本模式转4102换为公允价值模式，说明1653该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而...
2024-09-20 12:28:00
提问者: 未知
你说的是从自用转换为公允模式，公允大于账面的差额要计入其他综合收益吧？因为我国以前企业的土地都是用…
2024-09-20 20:37:43
提问者: 未知
为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益...
2024-09-20 18:50:54
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...
2024-09-20 16:47:57
提问者: 未知
一、比较一下交易性金融资产，公允模式计量升值要增加账面价值的。借：投资性房地产—公允价值变动 贷：投资性房地产—公允价值变动 当减值的时候做相反分录。二、采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允...
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
盈余公积按净利润的10%提取。比例就是：盈余公积(或借记）10%利润分配-未分配利润(或借记）90%这是政策变更导致的追溯调整，其实原来是利润表的科目，追溯调整的时候替换成留存收益。借：投资性房地产—成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资...
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
某上市公司有以公允价值模式计量的投资性房地产，按照《企业会计准则》的要求没有计提折旧，但在2011年度汇算清缴时按照20年的折旧年限调减折旧5121万元。该企业认为，投资...
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
公允大于账面的，2014年出来新准则如果转换日，差额计入其他综合收益。（以前是计入资本公积，增加了一个权益类科目“其他综合收益”）借 投资性房地产 累计折
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
我国上市公司开始执行新企业会计准则体系，该体系的亮点之一就是重新启用了“公允价值”计量属性。那么公允价值计量属性的定义与计量是怎么样的呢？下面 华律网 小编来为你...
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
交易性金融资产的初始计量是属于公允价值还是历史成本？公允价值还有持有至到期投资，初始计量是历史成本还是公允价值呢？公允价值五种计量属性在资产计量中的应用（一）货币资金由于货币资金的特殊性，所以对货币资金的初始计量应采用历史成本计量方式。为保证货币资金的安全完整，企业应定期不定期的进行货币资金的清查。...
2024-09-20 19:56:02
提问者: 未知
首先，这是准则规定。其次，从会计和财务报表的质量上来说，这种方法是符合实际会计需要的。1，交易性金融资产一般认为是短期持有的，目的是短期内进行交易获利的。所以其性质是接近货币等价物的，那么其公允价值变动就会认为是可以实现的。因为可以实现，所以这部分变动是计入损益表的。投资性房地产一样是这个到底，因为...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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