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采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不需要折旧的。你看到的折旧一定不是采用公允价值后续计量计提的折旧。看是不是成本模式转公允价模式时冲销“投资性房地产累计折旧”的分录。按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我...
2024-11-15 05:35:11
提问者: 未知
投资性产你买的时候，借资性房地产-100 贷：银行存100。公允价值变动后，借：投资性房地产-公允价值变动30 贷：公允价值变动损益30。最后卖掉，这里要注意你这个买和变动，和最后的卖掉是否发生在一年。上面两个分录影响利润是30。卖掉的分录，借：银行存款300 贷：其他业务收入300 ，借：其他业务...
2024-11-15 14:31:29
提问者: 未知
投资性房地产分为投资性房产和投资性地产，投资性房产采取折旧的方式进行，而投资性地产比照无形资产的”累计摊销“进行处理。故，采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”或”累计摊销“等科目进行处理。采用成本模式计量的投资性房地产...
2024-11-15 20:23:52
提问者: 未知
什么意思？折旧每年都要计算，跟固定资产一样，每年都要计提折旧。哪来的“多”算？
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
1、投房地产－成本 4000 累计折旧200 贷定资产 1000 资本公积 32002、借：投资性房地产－公允变动 4200 贷：公允价值变动损益 42003、借：银行存款 7600 贷：其他业务收入 7600 借：其他业务成本 820...
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
某上市公司有以公允价值模式计量的投资性房地产，按照《企业会计准则》的要求没有计提折旧，但在2011年度汇算清缴时按照20年的折旧年限调减折旧5121万元。该企业认为，投资...
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
1、固定资产2113购进后未投入使用的,从购入的次5261月开始计提折旧。2、《企业4102会计准则第4号—固定资产》第十四条1653规定，企业应当对所有固定资产计提折旧。固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从...
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
成本模式下投资性房地产需要计提折旧；第四年末减值前投资性房地产账面价值=2000 - (2000-100)*4/20 = 1620计提减值后的账面价值=1620-200=1420第五年应计提的折旧为=(1420 - 100)/ 16=82.5 【这里除以16是因为剩余年限为16年】答案是82.5 ...
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
以及为什么呢？
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
租入固定资产是指企业采用租赁形式取得、使用，并按期支付租金的固定资产。分为经营性租入固定资产和融资租入固定资产两种形式。经营性租入固定资产不需要计提折旧，融资租入固定资产需要计提折旧。一、经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。所以不需要...
2024-11-15 14:31:53
提问者: 未知
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