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第一点，简单说该建筑物出租时是尚可使用年限20年，不是总共可使用，并且已有累计折旧，所以 后续折旧不能按新建筑物的算折旧！第二点，固定资产转为投资性房地产，成本模式下折旧和减值同时转换，成本不变，所以该投资性 房地产已经累计折旧且减值了，计算的时候必须先减去再算折旧！第三点，账面价值反映的是实际价值，和账面余额不同，该建筑物在清理之前或计量模式改变之 前，账面余额一直是2800，所以不管折旧年限怎么变，折旧总是要把前面的累计折旧考虑 进去，按照你的算法，3年租完了，你还用2800除17年呀？？希望我的回答对你有帮助！
2024-11-10 05:16:31
提问者: 未知
投资性房地产的账务处理一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。 企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。 采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。 采用成本模式计量的...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
现在那个差额不走资本公积，走其他综合收益。你这么理解也对。正确的公式是：公允价值-账面价值±其他综合收益。
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。在会计准则中...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
答案：固定资产计提减值准备后，企业应当复核固定资产的折旧方法，预计使用寿命和预计净残值，并区别情况采用不同的处理方法。如果固定资产所含经济利益的预期实现方式没有发生变更，企业仍应遵循原有的折旧方法，按照固定资产的账面价值和除预计净残值后的余额以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额;如果固定资产所...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
固定资产在大修期间计提折旧吗 如果提的话，如何核算？按照新的企业会计制度规定，固定资产在大修理期间照常计提折旧，由于大修理期间相关费用还没有结算，也就没有增加该...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
2008年1月1日 借：投资性房地产-成本 1800 累计折旧 500 资产减值准备 300 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 2800 2008年12月31日 借：投资性房地产-公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 2009年12月3...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
房屋、建筑物的最2113低折旧年限为20年。根据《中华5261人民共和国企业4102所得税法实施条1653例》第六十条规定：除**财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
企业所得税条例第六十七条规定 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定 了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。解释：通过投资或者受让方式获取的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定...
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
一般来讲“固定资产折旧费用”是用于固定资产更新改造用途的，所以以前也叫“固定基金”；但现在这种划分已然淡化，所以固定资产折旧费用能用于再投资。严格的讲，可以认为折旧费用与留存收益差不多。
2024-11-10 13:44:07
提问者: 未知
是啊，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 或者，反之。广告合作商务QQ: 6391-670-971
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