投资性房地产的核算_投资性房地产

推荐回答：

投资性房地产的账务处理一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。　　企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。　　采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。　　采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。　　二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。　　采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。　　三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。　　（一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。　　（二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。　　将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入本科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。　　（三）按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。取得的租金收入，借记“银行