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按照现行会计准则来讲公允价值计量的投资性房地产是不需提折摊销的，也不需要计提减值准。而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益而公允价值下降了，做相反分录。
2024-11-15 21:43:41
提问者: 未知
你说的是从自用转换为公允模式，公允大于账面的差额要计入其他综合收益吧？因为我国以前企业的土地都是用…
2024-11-15 10:01:37
提问者: 未知
虽然在企业会计准则关于投资性房地产（抄国际会计准则ias 40）开了允许公允价值计量的口，但也仅仅是开口而已，**2000多家上市公司，投资性房地产采用公允价值计量的才20...
2024-11-15 23:49:44
提问者: 未知
接受捐赠采用公允价值计量 《企业所得税法》第六条及《企业所得税法实施条例》第十三条规定，接受捐赠收入为非货币性收入，应当按照公允价值确定收入。 接受投资采用公允价值计量 《企业所得税法实施条例》第七十一条规定，通过支付现金以外的方式取得的投资资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。 ...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
我给你举个例子你就明白~~ 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房地产比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
因没有给出具体题目，所以，我只概分析一下，我估计，个投资性房地产——100是公允价值吧，就是固定资产转投资性房地产的那个时点的公允价值，因为你固定资产已经计提过的累计折旧和减值准备了，所以你的固定资产账面价值只有80了，你现在公允价值是100，肯定有20的溢价，我印象里，这种情况下的转换，借方差额是...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号—资产减值》，可以...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
参**：a解析：借：投资性房地产一成本2500贷：开发产品2000资本公积一其他资本公积500借：公允价值变动损益100贷：投资性房地产一公允价值变动100借：银行存款3000贷：...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
投资性房地产帐务处理发生业务 成本模式 公允价值模式（一）账目设置“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”“投资性房地产—成本—公允价值”...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。自用转投资性房地产时，贷方要放到...
2024-11-15 17:00:03
提问者: 未知
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