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不同银行的房地产贷款占比不同，根据2021年人行、银保监会发布的房地产贷款集中度新规，将银行分为5个档次定制上限。
【1】第一档中资大型银行(工农中建交邮储)：房地产贷款占比上限40%，个人住房贷款占比上限32.50%；
【2】第二档中资中型银行：房地产贷款占比上限27.50%，个人住房贷款占比上限20%；
【3】第三档中资小型银行和非县域农合机构：房地产贷款占比上限22.50%，个人住房贷款占比上限17.50%；
【4】第四档县域农合机构：房地产贷款占比上限17.50%，个人住房贷款占比上限12.50%；
【5】第五档村镇银行：房地产贷款占比上限12.50%，个人住房贷款占比上限7.50%。
2024-09-20 05:49:02
提问者: 未知
一般情况下，首套商业住房，首付不能低于总房价的30%。但购房首付款比例并不是固定的，因地而异，主要和我们购房的地区以及在当地拥有的房产数量有关，我们可以向当地的住建委或当地的住房公积金管理中心咨询。
2024-09-20 21:50:09
提问者: 未知
在央行的规定中，个人住房贷款是包括在房地产贷款中的。通常情况下，房地产贷款包括地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款以及个人住房贷款等业务。其中，个人住房贷款指的是向个人发放的用于购买住房的贷款。需要注意的是，个人住房抵押贷款是对已有的住房进行抵押而获得贷款的一种方式，而个人住房按揭贷款则是...
2024-09-20 00:59:20
提问者: 未知
不低于20%，宁夏楼市在进入限购之后，不仅限制了买房数量，而且对其首付也进行了明确规定。宁夏首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。限购加上首付要求，对于宁夏楼市来说是一场及时雨，能给给其楼市高温降降温。
2024-09-20 00:50:18
提问者: 未知
按照规定来看，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。其中，首期专项维修资金交存的现行标准，高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。而且商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住...
2024-09-20 06:01:19
提问者: 未知
房地产证券市场是指房地产有价证券买卖、实现资金供应者和资金需求者之 间资金融通的场所。房地产证券发行是房地产证券发行人将房地证券首次出售给投入者的行为，属于第一次交易。此外，房地产证券发行市场紧要是无形市场，通常不存在具体形式的固定场所，也无通常 的专业设备和设施。
2024-09-20 00:20:44
提问者: 未知
所谓他项权证是指购房者在办理房屋按揭贷款时，需要按照银行规定办理房产抵押登记才可以申请贷款，由此银行即获得该房屋的他项权利。他项权证就是由房屋产权机关发给抵押权人的法定凭证，用户在办理了房屋抵押贷款之后，他项权证由银行收执。
2024-09-20 12:11:22
提问者: 未知
贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，贷款金额和还款能力和征信记录有重要关联。评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
2024-09-20 04:08:06
提问者: 未知
河北银行的贷款利率基于央行的基准利率来确定，会向上有所浮动。央行基准利率如下：
1、一年以内贷款年利率：4.35%。
2、一到五年贷款年利率：4.75%。
3、五年以上贷款年利率：4.90%。
2024-09-20 00:41:29
提问者: 未知
大连银行首套房贷款利率一般按基准利率上浮5%--20%执行，具体上浮比例可与银行协商决定。
最新央行基准贷款利率：
一、商业贷款：
借款一年以内的利率是4.35%;
借款一至五年的利率是4.75%;
借款五年以上的利率是4.90%;
二、公积金贷款：
借...
2024-09-20 06:00:20
提问者: 未知
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75%
五年以上 4.90%
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