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卖房贷款购的顺序是先贷款,后过户。在办理的过程中,会要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,其原则是什么时候钱全部给就什么时候过户。一般来说签订好放款合同后,审批放款很快就下来了,一般银行都在第3天到第5天审批,放款时间就要看开发商的具体要求了,所以到账时间也无法确定。
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