公积金贷款是什么

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　　公积金贷款指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如西安为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

　　贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　国家现在执行的公积金贷款利率如下：

　　六个月以内（含6个月）2.75%

　　六个月至一年（含1年）2.75%

　　一至三年（含3年）2.75%

　　三至五年（含5年）2.75%

　　五年以上3.25%

　　公积金贷款是参加住房公积金制度的职工才有资格申请的住房贷款，利率低于商业贷款利率。