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100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：
商业贷款
等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。
等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。
公积金贷款
等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。
等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。
具体计算公式为：
等额本金：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息：每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数－1。
2024-11-10 20:53:09
提问者: 未知
成都公积金最高可贷额度为双职工首套房80万元、双职工二套房70万元，单职工40万元。成都公积金贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。
2024-11-10 00:50:14
提问者: 未知
公积金贷款最长可以贷30年，借款人可根据自身情况选择贷款期限，但公积金贷款的具体年限会受贷款人年龄，二手房房龄等因素影响，具体以贷款银行规定为准。
2024-11-10 00:47:54
提问者: 未知
5年以下贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
2024-11-10 07:04:08
提问者: 未知
多数地区首套房的公积金贷款额度的限制是余额的20倍，二套房限制是余额的10倍，所以若是我们的征信没有什么问题，那么公积金余额3万大致可以申请30万-60万贷款，但具体申请贷款的额度，还需要根据申贷人的还款能力决定。
2024-11-10 14:10:53
提问者: 未知
这个是不一定的，一般个人申请公积金贷款是申请不到100万，如果是夫妻双方共同申请是有可能的，公积金贷款额度是经过多个条件进行综合计算得出的，条件包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。如果夫妻双方达到贷款的条件，贷款额度通过计算也能到达100万，那么是可以获得100万的贷款的...
2024-11-10 22:08:24
提问者: 未知
个人公积金贷款额度计算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。如果年龄为25岁，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=59.6万元。以上只是国家所规定的标准，每个地区所实...
2024-11-10 08:12:34
提问者: 未知
一、首套房公积金贷款上限 1、个人：50万元，有补充公积金为60万元； 2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。 二、二套房公积金贷款上限 1、个人：40万元，有补充公积金为50万元； 2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元； 3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充...
2024-11-10 07:36:37
提问者: 未知
住房公积金贷款利率指按照国家有关规定的“公积金贷款”方式，向银行贷款购房，每年支付利息所实行的合同利率，如果遇到法定利率调整，不会分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。 现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的，五年以上公积金贷款...
2024-11-10 15:00:21
提问者: 未知
120万元房贷30年还清，月供金额与还款方式和贷款利率等因素有关。还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，可以根据自身实际情况进行选择。 按照2019年（五年以上）的基准贷款利率为4.9%进行计算，如果使用等额本息还款（基准利率）的方式，120万元房贷30年还清，每月还款金额为6368.7...
2024-11-10 14:36:07
提问者: 未知
目前的住房公积金贷款利率还是实行的央行制定的基准利率，5年以上为3.25%，5年以下为2.75%。各地的银行会根据当地实际情况选择上调或者不变。住房公积金的利率比较低，是一项福利政策，符合条件就可以申请。广告合作商务QQ: 6391-670-971
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