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房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款有关,可以分为两种情况。如果是全额还款,房贷只会收取未还款前一段时间的利息,还款后就不再收取利息了。如果是部分还款的情况,房贷已还款部分就不再收取利息了,未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算,其计算公式为:利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。
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