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大产证是指一个房产项目开发的建设单位在该项目竣工后,为其全部所建房屋办理房地产初始登记,取得的房地产登记证明(物质上它是个证书类的本本,由房管局颁发),用以从法律上确认为这批房屋的房地产权利人。买房人取得的房屋所有权称之为小产证。
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