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二手房贷款的还款技巧有哪些?

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推荐回答:

  等额本息:每月还款数额相同,还款压力平均,利息较高。

  等额本金:每月还款数额递减,前期还款压力大,利息较低。

  气球贷:为提前还贷做准备,减少利息的支持

  存抵贷:将闲置资金放在约定的活期账户上,可达到少交贷款利息的目的,两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半,节省利息。

  接力贷:以子女作为所购房屋的所有权人,父母和子女共同还贷,延长年限,降低月供。

  普通固定利率:贷款利率不变,防止利率上升造成利息增加。

  结构性固定利率:固定年限的利率不变,有调整的余地。

  循环贷:将房产作为抵押,灵活设定还款期限和贷款金额。

  “宽期限”房贷:指在合同约定的时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金。

  轻松安居贷:指在合同约定的2个阶段内,借款人在第1个阶段内只需每月最低支付100。

  “按揭开放账户”房贷:将贷款账户与存款账户关联,随时偿还部分贷款,随时提取偿还部分。

  “随借随还”房贷:将贷款账户与存款账户关联,剩余现金随时偿还贷款,随时借取现金。

相关问题
    • 2024-09-20 02:56:29
    • 提问者: 未知
    目前,我们常用到的提升花额度的方法有增加个人消费、绑定和提供更多的资产信息、按时还款以及购买支付宝里的理财产品。上面提到的这些内容都是我们经常用到的,用于提升花呗额度的方法。除此以外,使用者还可以通过频繁多次的使用支付宝支付来提升自己的花呗额度。
    • 2024-09-20 03:27:35
    • 提问者: 未知
    二手房贷款年限是收到贷款人年龄和二手房房龄影响的,通常情况下规定二手房房龄和贷款年限之和要求不能超过30年,并且贷款人年龄与贷款期限相加往往要求不超过65周岁。
    • 2024-09-20 09:52:56
    • 提问者: 未知
    拍拍贷一经注销则无法再恢复,如果需要再次使用,只能用其他人的身份信息才可以重新注册账号。因为身份证信息是每个人单独所有,所以无法重复使用注册。大家在注销拍拍贷账户时,务必要考虑清楚,如果确认自己永久不再使用拍拍贷平台贷款,再通过平台客服进行永久注销。
    • 2024-09-20 00:01:39
    • 提问者: 未知
      贷款通俗的说法就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。当今社会,越来越多的人需要通过各种贷款来满足自己的生活需求。不过,每个人的实际情况不同,可贷款数额不同,银行会根据贷款人还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等因素计算...
    • 2024-09-20 17:13:42
    • 提问者: 未知
      二手房在贷款没有还清的情况下,房屋应该是抵押在银行的,不能进行过户,因此二手房有贷款无法正常交易。二手房的卖家可以办理转按揭的手续,申请办理贷款的相关变更;也可双方协商利用购房者支付款将房屋的按揭贷款还完,也可先借款将贷款还完。  以下为具体交易方法:  1、转按揭  如果二手房买卖还存在贷款未...
    • 2024-09-20 03:27:19
    • 提问者: 未知
      有关系。   1.二手房按揭贷款年限银行在二手房贷款年限方面的规定相对比较严格,二手房公积金贷款年限更甚。银行对二手房贷款年限的规定一是已使用年限和贷款年限综合不能超过30年。   2.二是贷款房屋房龄不能太老,否则不予办理贷款;三是贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
    • 2024-09-20 00:48:53
    • 提问者: 未知
       1.商业性贷款 这是最主要的住房贷款,首套房可以贷70%,但不能超过500万;第二套房只能贷款30%,如果第二套房是二手房,也可以贷70%。 目前5年以上贷款利率为4.9%。 2、公积金贷款 公积金贷款划算很多,利率只有3.25%,比商业贷款低33%,100万贷款20年,选择...
    • 2024-09-20 07:18:57
    • 提问者: 未知
      1、二手车的车龄不能太高。对大多数的贷款机构来说,二手车贷款的车龄限制是一般不超过五年。   2、申请贷款必须提供身份证、户口本、驾照、银行流水、收入证明、房产等资料。   3、贷款车辆首付款必须超过车款的30%以上,超过50%可以不用提供房产证明。   4、贷款车辆在过户之前必须把车辆的...
    • 2024-09-20 23:53:36
    • 提问者: 未知
      1、借款人须年满18-65周岁,且具备完全民事行为能力。   2、借款人具有稳定的工作和经济收入,具备偿还贷款本息的能力。   3、借款人个人征信良好,无逾期等不良记录。   4、能够支付不低于规定首付款比例,持有一定的自有资金。   5、能够提供银行认可有效的担保,第三方担保如为自然人...
    • 2024-09-20 04:29:20
    • 提问者: 未知
      1、被收取手续费:   如果借了小米贷款,申请了按期还款,提前还款时,除了要支付借款本金与利息,还要按照提前还款本金的3%支付手续费。   2、小米贷款服务被关闭:   如果经常性提前还款,因为提前还款次数过于频繁,小米贷款认为借款人浪费信贷资源,往往会将小米贷款服务关闭。

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