40万人民币怎样投资_40万能投资什么

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先来对一则案例分析一下：某城市的某个房地产项目：1、高层写字楼；租金水平为1.60元/日平方米，月租金收入48元/平方米，年收入按照保守计算10个月为：480元/平方米；2、购买价位：3200元/平方米从上可知，投资购买可出租的写字楼是一个不错的方案。具体让我们算一下就知道了：如果房子可用年限为50年，则平方米收入的总额为：480*50=24000元。年收益=（24000-3200）/50=416年投资收益率：416/3200=13%如果按照40万来算的话，收入的绝对值，是很可观的，它相当于125个3200，即：一年的收入是125*416=52000元，折合4300元/月。问题还在于：这40万元并不因为你的租赁收入而变成成本消耗掉了，而是实实在在的不动产，立在那里，其价值还应该升值，资金收入的水平也会逐年增长。因此，购买地段良好的写字楼，应该是投资的一种一劳永逸的方式。当然，好的商铺也有丰厚的利润，但是，40万元相对于购买商铺来讲，可能还是少了点儿。如果感觉收入还是不高的话，也可以寻找良好的创业投资机会：给予自己准确选取的企业以创业投资，然后在企业取得盈利后将股份转让给企业，自己获得投资收益，这样的事情比较复杂，需要投资顾问，了解企业的商业计划书、项目可行性分析报告等资料，还要签署创业投资协议等等。更让人耽心的是，这种投资形式虽然在境外已经十分惯常的在使用，但是在**还未普及。还有很多投资方式，主要是要看投资人对机遇的把握和运气了。还需要明确的是：有些朋友给出的方案，是不能算作投资的，例如把钱存银行，在现实条件下，其实是要亏损的，因为通胀系数的原因；还有些只不过是保值方案，不能算作投资。如果年收益不能超过6%，我个人认为基本上就是个保值了。所以，首先明确自己是要保值还是投资，再作决定才好。