投资日本房产怎么样？_日本房产投资

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最近人民币贬值的消息让人们对自己的财产有了更多的思考。如何避免受到贬值的影响，甚至是可以保值和升值。除了将自己的钱马上跑到银行兑换成外币外，购置海外房产，也是最好的选择之一。除了热门的欧美地区，购买日本房产有众多优势，值得考虑。　　1、回报率高　　租赁收益上，日本房地产投资比**房地产投资的租金回报率高很多。　　**大概在2-3%左右，日本在10%左右。　　2、投资风险小　　日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。　　日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益，房产几乎不受通货膨胀影响。　　在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。　　日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、　　以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。　　3、永久性　　日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。(**只有使用权，无所有权，不可重建。**的土地使用权最长为70年)　　4、省心，省力，稳收入　　日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。　　日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。　　日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。　　每个月有房租作为稳定的现金收入。　　日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。　　购房时，没有资产来源要求及背景调查。　　5、长远性　　有机会办理一年至三年投资**，一定时期后可以办永久居民证。　　日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。