到底是投资住宅车位好还是商业车位好？_车位投资看哪几个点

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我们说关于住宅车位，首先只有业主才能购买，这是必备的购买条件。其次，一般都是用来自用，因为出租的话，回报率非常低！杭州总价二三十万的住宅车位，出租价格在200-300元/月，那么回报率差不多达1%，至于总价更高的车位，回报率来不及1个点。那么商业车位对比住宅车位优势就很明显，第一，不限制购买条件，任何人都可以投资商业车位。第二，租金收益高。很多商业车位的回报率可达6-8个点。为什么这么高？因为商业车位依附于商业体存在，多数地段比较繁华，交通更是通达，此外还拥有大量的人流，这样临停需求就会很高，临停收益就会很高。