房地产投资的特点是什么？_房地产投资

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房地产投资是一种本投入房地产开发营、中介服务、物业管理服务等经动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：　　1、房地产价格具有不断增值的趋势。　　供不应求是未来**房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：　　(1)城市经济的发展；　　(2)人口的集聚；　　(3)生活水平的提高。　　2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。　　主要收益途径有：　　(1)增殖收益；　　(2)租金收益；　　(3)销售收益；　　(4)纳税扣除收益；　　(5)容易获得抵押贷款。　　3、房地产投资风险相对较小，具有保值增值作用。　　相对其他投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险，原因有：　　(1)地价具有增值的趋势；　　(2)房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可　　随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度；　　(3)对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿　　权排在股票投资者等所有者之前；　　（4)房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司　　来承租和购买。　　除上述特点外，房地产投资还可以获得非经济收益。