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2011年12月31日，购入投资性房地产：借：投资性房地产 8000贷：银行存款 80002012年12月31日、2013年12月31日，按年计提折旧：年折旧额＝8000÷20＝400（万元）借：其他业务成本 400贷：投资性房地产累计折旧 4002014年1月1日，后续计量模式的变更：变更日账面价值＝8000－400×2＝7200（万元）借：投资性房地产——成本 8700【变更日公允价值】投资性房地产累计折旧 800（400×2）贷：投资性房地产 8000盈余公积 150[（8700－7200）×10%]利润分配——未分配利润 1350[（8700－7200）×90%]
2024-09-20 12:13:36
提问者: 未知
题目求的是上述交关事项对司“2x20年”营业利润的影额，而19年年的折旧150万影响的是2x19年的营业利润，所以不用考虑。2x20年6月30日自用房地产转换为投资性房地产时账面价值为3000-150-75=2775，公允价值为2800万元，属于贷方差额计入其他综合收益，也不影响营业利润，所以对甲公...
2024-09-20 18:50:54
提问者: 未知
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入资本公积，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不**允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。（1）投资改自用 借：固定资产 贷：投资性...
2024-09-20 03:48:23
提问者: 未知
公允价值的确定是否合理是投资性房地产后续计量是否合理的关键。公允价值的取得，首选是活跃的公开市场报价，鉴于我国房地产市场的不完全性和不成熟性，公开市场报价还难以...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
投资性房地产采用成本模式还是公允价值模式计量，由企业自行选择。...而长期股权投资是根据是否有控制关系及持有股权比例，来确定是采用成本法还是权益法计量的，是不能由企业...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
公允价值计量是按市场价格波动调整资产账面，观反映资产市场价值，若企业已经选择从成本计量转为公允价值计直接采用公允价值计量，表明已经具备公允价值计量的条件。为了不让企业利用两种成本模式随意变更达到随意资产账面的目的，会计准则规定用公允价值计量后不得转为成本模式计量。
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
我认为，公允计量属性在资产计价中的运用是一种趋势。已经在企业会计准系建设中适度、谨慎地引入公允价值这一计量属性，引入公允价值，更能反映企业的现实情况，对投资者等财务报告使用者的决策更加有用。公允价值计量更体现了会计信息质量的可靠性。所以，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得且能够满...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，**的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
因没有给出具体题目，所以，我只概分析一下，我估计，个投资性房地产——100是公允价值吧，就是固定资产转投资性房地产的那个时点的公允价值，因为你固定资产已经计提过的累计折旧和减值准备了，所以你的固定资产账面价值只有80了，你现在公允价值是100，肯定有20的溢价，我印象里，这种情况下的转换，借方差额是...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010...
2024-09-20 12:30:01
提问者: 未知
参**：b解析：转换后的该投资性房地产的账面价值为2100万元，2011年计提的折旧额是2100×(5/15)×(6/12)=350(万元)。广告合作商务QQ: 6391-670-971
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