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许多人在第一次买房的时候，都没听说过公共维修基金这个概念，也有很多人将公共维修基金和物业费混为一谈，那么公共维修基金与物业费，两者有何区别?一。想要了解更多关于...
2024-11-15 05:32:42
提问者: 未知
是合理的，当然，你是有点亏了。因为契税和公共维修基金你交的晚了。如果你是在刚交房后就去办的话，就会便宜一些了。因为从你的描述中看，从2007年三月到今年九月你的房子升值了。契税和公共维修基金都是依照当下的房价来按比例交的。但是公共维修基金一般都是在交房时交给物业管理公司，你怎么会过了这么长时间才交的...
2024-11-15 00:58:03
提问者: 未知
公共维修基金 也称为 专项维修基金 专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体...
2024-11-15 10:30:48
提问者: 未知
公共维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造； （八）物业共用部位、维护费用，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立的共用部位，水泵）等等保障建筑的正常使用，共用部位； （五）物业管理区域秩序维护费用； （三）物业管理区域清洁卫生费用。专项用于物业保...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
是滴，本身这个维修基金也是你们全体业主共有用于小区共有事项的维修费用来源。若有未尽事宜可以 在线咨询 陈桂平律师（服务地区：广东-深圳） ...131-5323-5010 在线咨询 ...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
不可以。物业本身没有权力收取公共维修基金，但可受业委会委托代收相关费用。房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
公共维修基金可以转到业委会专有账户。但是并不代表就是已交，也不代表业委会可以随意支配这笔费用。业委会通过业主表决可以购买一级国债或者存储定期金额来增加收入，减少资金的贬值 。但是要是小区使用公共维修基金，还必须走一样的流程，一件也不能少。而且这笔钱业委会没有权利也没有办法挪用，支取的。还有别的问题可...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
物业公司这样做不合理,物业使用专用基金需得到业委会批准,如果**,一般由代表业主的业主委员会进行**.不然今天你告,明天他告,这多麻烦?根据 《中华人民共和国物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
维修基金2113又称公共维修基金、5261专项维修基金，是指住宅物业的业主4102为了本物业区域内公1653共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，...
2024-11-15 10:37:18
提问者: 未知
首先查明开发商是否把维修资金钱交到房产局指定银行没有 如果交了 办房证就好办了 如果没交 说明开发商把维修资金钱拿走了 直接**开发商吧 钱要不回来只能在交一份了 这样的事全国都有广告合作商务QQ: 6391-670-971
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