现在投资在成都买房合适吗？_现在投资买房合适吗

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您好，很高兴回答您的问题。我是一名在成都的房产工作者，有着6年多的从事经验。就大环境而言，**的房产投资属性并不强烈，像前几年那种一夜之间翻倍的现象来说，现在几乎不可能存在那种状况，在大环境整体偏差的情况下，成都房产是否是一匹黑马呢？我个人是持保守的意见的。先来了解成都房市，成都的主城扩展至11区。主城11区限购，2019年底限购稍微有松绑的迹象，高新区只出不进，同时可以购买天府新区和主城5区，后者不可购买高新区，主城5区和买天府新区可以互买，大大的刺激了天府新区的成交量，现在成都人手里有点钱有资格的基本都会选择天府新区或者周边板块，间接刺激了天府新区的价格增长，去年还维持在1.6-1.8万的价格，现在普遍在2万上下。高新区均价在2.3-2.5万，这两个区增值空间是有，但个人感觉并不是理想的投资区域。再来看看近郊区域，龙泉驿受到政策影响以及3月初的省**落定龙泉驿的消息刺激，楼市整体上涨5.8%%，增长区域主要是书房和大面，二手成交均价在1.5万左右，其余地方在1.1-1.3之间，新房改善成交在2万上下，后续增长强劲。双流表现正常，和去年相对持平，怡心湖片区相对火热，成交主要以改善盘为主，新房成交均价在1.6万左右，二手其余地区在1.2-1.5万之间，相信后续还是有一定的上升空间。温江，新都，郫县相对低调，二手，新房价格均价在1.2万上下，没有太大的剪刀差，不过周边区域价格都上涨的情况下，后续表现也不会太差！以上是自住加投资属性，主要是自住建议，投资次之，如果非要在主城选择投资，个人建议双流，龙泉。纯投资篇：预算有限的情况下，选择青白江是个不错的选择，首付20万出头，单价7000-9000可以选择很好的地段，毕竟也是一个**重点打造的西部自贸区之一，而且周边产业的完善，人才安居政策的实施，带动人员的流动，相信未来5-10年青白江人口将会翻倍，同时也会给该区域楼市带来相对应的增值！天花板预计在1.5万！预算较好的情况下可以选择新津，新津是三圈层目前唯一一个通了地铁的区域，本身也属于天府新区范畴，后期撤县划区的话有一定的升值空间，毕竟现在整体单价8000-12000的选择面还是很大的，当然1.5万-1.8万也差不多到天花板了！再一个就是我们不得不说的视高，这个一直都是投资争议较大的区域，很多之前投资者炒房将此区域抄到了最极端的1.8万，可惜热度撤去，回归理性，现在那边均价在1万左右。但这并不妨碍将他作为投资选择的又一区域，成都目前大体上是实施的双城策略来缓冲中心城区面临的各种压力，兴隆湖科学城板块经过几年的打造，目前也是大厦林立，此区域目前住宅极少，以后在此区域上班的人群住房选择，往北主要居住区就是来自华阳到怡心湖区域，往南就得到仁寿视高区域。面对兴隆湖现在都在2万多的住宅，视高20分钟以内的一个居住区，相信后期还是会有大部分人群选择，当然天花板也是有限，能冲回1.8万都悬。成都投资属性还是有，但投资有风险，房住不炒。个人建议，不喜勿喷！