**人在泰国买房政策有哪些？_泰国投资优惠政策

推荐回答：

方式有很多种，最国投资者欢迎的是房地产投远低于国内投资成本，泰国**，投资回报......都吸引着人们的关注。但毕竟，购房是一件大事，冲动是绝对必要的。因此，在进行任何正式投资之前，我们首先要了解泰国购房的基本政策。诺亚已经系统地整理了关于在泰国买房的几个问题。1. 外国人在泰国购房有何法律限制?外国人在泰国可以合法购买公寓，并且公寓都是永久产权，且这些产权是可以自由转让、继承及赠与的。但是有一点限制：泰国的公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。2.外国人可以购买泰国土地或别墅吗?为了保障本国公民对国土的拥有,泰国**是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产的,包括连排屋、别墅等。当然，这也不是完全绝对的，如果外籍人士要在泰国购**或土地，就需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般并不需要投资人直接去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。3. 公寓产权与长期租赁权性质一样吗?公寓产权与长期租赁权性质完全不同，产权是受到泰国公寓法保护的永久资产，而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约，不被视为一项资产，不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年，长于30年的合约不受法律保护。4.外国人在泰国置产后受到哪些法律保护?泰国法律会保护在泰国的外国人的合法权益，如在置产过程中发生纠纷，可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如果发生物业纠纷，也可以通过业主委员会来解决。5. 外国人在泰国置产是否可在当地申请贷款?需要哪些资质与手续?目前**工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务，贷款通过他们的外国分行完成，但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核，贷款额大概是房屋价格的五成左右。6.外国人在泰国购房，资金如何汇入泰国，操作手续如何?根据泰国**规定，泰国境内的外国人购买房地产资金必须通过正常渠道汇入泰国，在汇款时提供所有资金从外国银行汇入文件。 住房资金可以直接从泰国开发商的银行账户进口，开发商将帮助买家打开相关资金进行证明。 另外，如果买家需要开设私人账户，开发商还可以协助买家签订购买合同后在当地银行开立账户，买家可以先将款项汇入自己的账户，然后转给开发商 帐户。这是在泰国购买房产的基本政策。