一个价值50万元的二手公寓，各税费加起来要多少钱，还有公寓值得投资吗?_公寓值得投资吗

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二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%、个税：（申报价-原值）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地**：增值额*税率（税率：30%-60%）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点，周边环境等综合因素考虑。上海菁英地产客服为您解答