项目投资财务分析怎么写_投资与财务分析

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内含报酬率法 内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率。是净现值为零时的折现率。计算净现值或现值指数时，需要事先根据资本成本或企业要求的最低资金利润率确定折现率。某投资方案，当折现率为15%，其净现值为45元;当折现率为17%,其净现值为-20元。该方案的内含报酬率r。 计算得r=16.38%。2、投资项目的资本成本投资项目的资本成本，不是实际支付的成本，是将资本用于本项目投资所放弃的其他投资机会的收益，是公司投资人要求的最低报酬率。也有叫最低期望报酬率、投资项目的取舍率、最低可接受的报酬率。所占资本资本比例3、投资项目现金流量的估计所谓现金流量，在投资决策中是指一个项目引起的企业现金支出和现金收入增加的数量。这里说的现金是广义的现金，它不仅包括各种货币资金，还包括项目需要投入的企业现有的非货币资源的变现价值。在进行投资项目现金流量估计时要考虑投资方案对其他项目的影响。当我们采纳一个新项目后，该项目可能对公司的其他项目造成有利或不利的影响。所得税和折旧对现金流量的有影响。所得税之所以会影响现金流量是因为所得税是一种现金支出，折旧之所以会影响现金流量是因为折旧具有抵税作用，可以减少所得税。计算折旧抵税时，必须按照税法规定的折旧年限、折旧方法和预计净残值计算固定资产折旧年限。设备终结点对现金流量的影响:20%=24万元;第10年末收回80 20%=16万元。2)折旧第1年折旧=400 2/5=160万元第2年折旧=2/5=96万元第3年折旧=2/5=57.6万元。第4、5年折旧=25%=38.5万元。1/2页4)计算加权平均资本成本权益资本成本=2.5%+0.7 nn0.3307=.82解得:pv=91.863即x =91.863x=96.52即投资额上限为96.52万元。