为什么有些人会选择投资泰国房产？_泰国投资

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泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国**的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活。泰国，将是未来东盟核心------早在2016年年底，**央行发布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，该办法确定于2017年7月1日起实施。《管理办法》规定，对当日单笔或者累计交易人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金**解付及其他形式的现金收支，金融机构应当报送大额交易报告。但尽管**最近限制**人对外投资，但是还是有源源不断的**投资客寻求全球资产配置，只是现在这种趋势渐趋于理性和缓和。在**投资者离岸资产配置中，海外地产依旧是优选载体。提到海外买房，相信大多数**人冒出的想法是美国、加拿大、新澳或者欧洲。欧美**的好处就不一一述说，相信各位都有自己的理由。但对于手里只有一百万左右资金的人们来说，欧美**门槛太高，外汇管制背景下购房款又难以汇出，东南亚**，尤其是泰国才是投资首选！现在泰国房产越来越受到亚洲投资者的青睐，公寓（condominium）是主要投资房产类型。一百万就能在曼谷或普吉岛买到不错的房子，一百万到两百万还能在一国首都——曼谷的市中心买到很好的房子。这在**是难以想象的，这些钱你能在北京买到房子么？现在泰国经济发展趋好，泰国多家银行预测2018年gdp增长3.3%，国民消费支出将增多，整个房地产的信心指数也在走高，市场非常活跃。这与泰国未来的东盟核心地位分不开。成立于1967年的东盟是东亚地区最早着手进行一体化进程的次区域组织。随着全球经济合作的不断深化，东盟**普遍认识到，只有建立本区域自觉应对外部冲击的多种机制，才能保证区域稳定与繁荣。2015年12月31日，东盟共同体当天正式成立，聚焦经济一体化建设，以打造一个开放、和平、包容、有弹性、稳定和繁荣的地区组织。东盟对泰国非常重要。自从在曼谷成立了东南亚**联盟以后，从最初不被人看好的“亚洲**桶”，到如今引人瞩目的新兴经济体，东盟成立50年来的发展态势喜人。现在有很多**想加入东盟。东盟不仅仅是一个具有经济投资的联盟，在东盟内部，每个**之间是相互帮助的。以泰国的旅游业为例，每年全世界都有很多游客来到泰国。而在2019年，东盟会议将再次重返曼谷。泰国现在是东盟最受欢迎的投资目的国之一，所以泰国在东盟**里具有很大影响力。泰国会一直向前看，不仅仅是推动泰国的经济发展，更应该通过泰国带动周边东盟**的经济发展。此外由于特殊的地理位置，**与东盟自古以来就是友好近邻、区域合作伙伴。与此同时，在**—东盟自贸区框架下，双方经贸合作日益深化。在此背景下，正在火热进行的“**”犹如一座友谊之桥为**与东盟**在基础设施、能源交通、人文交流等领域提供了良好的发展契机。尤其是中泰高铁的建设，为泰国带来了第一条高铁！酝酿已久的泰国交通史上第一条高速铁路已经于2017年12月21日正式破土动工开建。此为泰国与**区域互联互通合作项目，系泰国境内东线高铁工程的第一期，即呵叻府通往首都曼谷部分，尽管该期首段工程长度仅3.5公里，但标杆意义十分重大。之后还会继续建造第二期，也就是呵叻通往泰国东北部与老挝接壤廊开府的部分。上述两期建造完毕之后，未来可与从**—老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接，成为人们习惯上所称的“中泰高铁”，即纵贯**—中南半岛国际高铁线路的一部分泰国位于东盟各国中的核心位置，是“海上丝绸之路”的重要节点、“东盟心脏”和“亚洲脐带”，也是中南半岛的交通枢纽。中泰高铁贯通泛亚铁路网络，将方便整个东南亚地区的交通，惠及沿线各国。泰国的外汇储备世界排名第13位，达183,002万美元，几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚在内的200多个**和地区。经统计，泰国经常经济盈馀，简单来说就是交易利润的盈馀，即**每年现金流入大于流出，人们把钱投资到各个方面，包括旅游业。泰国具有排名亚洲第二的广大的游客客源，也是全亚洲的航空中心，是名副其实的中心枢纽。旅游业也成为了如今泰国的支柱产业，而不是石油，武器，电子产品，钢铁和纺织。曼谷也与欲伦敦争夺全球排名第一的旅游城市的称谓。再看就业情况，现在市场上缺乏劳动力，泰国市场便引进了外国大学毕业生来工作。去年泰国公司股票利润增加24%，泰国股票涨至全球排名第2位。泰国的个人所得税收入的50%来自泰国的证券市场公司，2000家排名靠前的大公司付的更多，中小型企业付的较少。综上，泰国将继续作为一个适宜生活、适宜投资的城市存在与大家的投资视野当中。泰国加入了“**”建设，与其他**相比，泰国有很多投资机会，泰国的投资市场正在迅速发展。现在泰国**鼓励民众更多地使用进口商品。例如从**进口水果和各种电器。泰国的目的是希望**间进行更多的贸易往来，发展可持续经济并且彼此之间保持良好的关系。再者，泰国4.0战略说明未来20年泰国的计划是非常明确的，**经济发展布局也是非常合理。首先发展的是教育，在教育领域进行了大量的投入和基础设施建设，支持泰国新一代的成长，这是为泰国更好地走向世界做准备。4.0泰国战略吸引了如**的华为、阿里巴巴等投资泰国，日本则加大对泰国汽车工业和电器产业的投资。如果泰国成功过渡到4.0，东盟将会受益匪浅，加强东盟经济共同体的互动。同时，泰国向4.0的过渡将是最重要的一次飞跃，这将使泰国成为一个富裕的发达**。泰国经济持续向好，这也是吸引更过人到泰国投资房产的原因之一。尤其是**人，过去海外置业都是富人的事情，现在中产也可以置业海外了，泰国是他们的首选。在泰国购房首付一般是20%到30%，一百万的房子首付只要20-30万，尾款2-3年后才需要付，小康家庭就能负担得起。你更不用担心到泰国买房会遇到烂尾现象。泰国经济发展好，导致地价不断上涨，尤其是曼谷，害怕错过最佳购房时机的泰国当地人都急于入市。泰国房地产协会名誉****sara boonyoung分析指出，“由于地价不断上涨，预计今年市内将不会有价格低于100万泰铢的房子推出，未来几年市内将不会有价格低于150万泰铢的房子推出了”。地价这么贵，市场这么好，哪个开发商会让高价买来的地烂尾呢？1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，**不能**。2、泰国房产基本是精装修公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不差的。您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。3、泰国公寓单价不含公摊面积泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。4、配套设施完善泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共享，而且基本都停不满。5、物业管理完善泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。6、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高质量的医疗服务水平，成为全球最大的求医目的地国。2012年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次，2013年则上升至140万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水平高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售。