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自用房地产转投资性房地产时，公允价值大于账面价值之差计入资本公积，公允价值小于账面价值的计入公允价值变动损益。资本公积在处置投资性房地产时转入当期损益个人认为，主要是谨慎性原则，公允价值小于账面价值，差额计入当期损益，将会减少利润（公允价值小于账面价值，相当于计提了减值，而减值准备一般是期末才计提，减值肯定是计入当期损益减少利润的）公允价值大于账面价值，如果也计入当期损益的话，将会导致虚增利润，也是为了防止调节利润，所以才计入资本公积的。 0
2024-11-16 19:43:38
提问者: 未知
国际会计准则规定长期资产计提减值准备可以转回。但考虑到我国的实际情况,经过和国际会计准则委员会沟通,我国会计准则对长期...投资性房地产减值 准备能否在以后期间 转回?...
2024-11-16 09:52:03
提问者: 未知
这个要分两种情况，你看看这个吧：http://baike.baidu.com/link?url=5ggmeaen3g8r-rsmog13_reoeetibqeer8exe6bhyrukf3w7dtwb88jh0wonrxmnmoy5u9mvhwka6vro8d2h-k 应该是增设2级科目累计摊销
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
因为大家都认为房子是保值的~~但是以现在的情况看房地产的约束很多做起来不是很容易了
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
借：投资性房地产 4500 累计折旧1500 贷：固定资产5500 资本公积500 确认递延所得税的影响： 借：资本公积 125 贷：递延所得税负债 125 我就改了两个字，将“递延所得税费用”改为“递延所得税负债”。你做的是正确的。扩展资料： 贷记本科目 （一）企业在确认相关资产、负债时，根据所得...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
区分投资性房地产主要是从资产用途划分的，或者说是根据持有的目的不同而划分为不同性质的资产。投资性房地产主要有以下特征；（1）投资性房地产是一种经营性活动，持有目的是为了出租或资本增值后转让；（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
就是最后一步分录的数据。借:公允价值变动损益20 贷:其他业务成本20 投资性房地产处置时需要把累计公允价值变动转入其他业务成本，这个都是损益科目，其实计算损益时可以不用考虑，因为对损益的影响为零哈。相当于公允价值变动损益 负20 减去 其他业务成本 负20=-20-(-20)=-20+20=0。扩...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。也就是说投资性房地产包括实物形态和非实物形态。既不能说是无形资产也不...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
投资性房地产属于非流动资产。非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
工业房地产投资 我国目前工业房地产投资主要集中于开发区建设中，其他都是随一般工业投资进行的。...也可向房地产投资方面的专家咨询，获取专业意见，可以有效地维护投资者...
2024-11-16 00:37:40
提问者: 未知
个人与总公司协议设立子公司进行房地产投资开发，约定资金直接注入子公司。是指个人与总公司共同设立子公司，个人应当将资金汇入子公司开立的账户，并进行工商登记等手续，完成入股过程，成为公司股东。如果已经签署了公司章程，但没有实际出资到子公司这个过程，不能算公司的股东，或者起码有出资不实的情况，而需要对认缴...广告合作商务QQ: 6391-670-971
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