投资日本房产如何选择?应该避开什么样的房子？_日本房产投资

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在日本买房，就拥有了永久的居住权和土地使用权。虽然可以这么说，但是在日本买房之前还是需要仔细挑选的。下面就来说说那些不太受欢迎的日本房子，可能拥有以下这8个特点。1. 需要维修的房子比如，在住宅中需要用水的部位（灶台、卫生间、浴室）出现设备故障等。2. 破旧得不能马上入住的房子那些需要装修才能入住的房子，一般都很难卖出去。3. 有拖欠房租情况的房子4. 没有电梯且四层以上的房子如果是老旧的公寓，没有电梯的情况很正常。但是一般来说，这种每天爬楼梯的公寓，位于四层以上的很难卖出去。5. 修缮基金不足的房子公寓的修缮费和修缮计划等，是可以通过向管理公司申请查看「重要事项说明书」来了解的。但是自主管理物件的情况，也可能会无法查看。为了保证房产的资产价值，建筑是需要定期进行修缮的，如果修缮基金不足，当遇到大规模修缮时，很可能会突然征收较多费用。这也可以认为是管理公司没能好好发挥管理作用。这类房子是很难卖出去的。6. 租地权的房子虽然说租地权的房子比同一区域的所有权房子便宜，但是并不受到日本人喜欢。7. 在东京都内距离车站过远或在地方城市无法确保停车场的房子如果是位于东京都内，没有车的居住者很常见，因此需要注意房子步行到车站的距离。如果步行时间能控制在10分钟以内，是非常受欢迎的。如果是位于地方城市，就可能离车站很远，那么拥有一辆自己的汽车就会成为常见的情况，如果是无法确保停车场的房子就很难卖出去了。8. 事故物件发生过**或**等情况的房子被称为「事故物件」。如果是事故物件的情况，不动产公司有义务对买主进行事前告知，并在「重要事项说明书」上作为告知事项记载。一般来说，事故物件容易被大家敬而远之。