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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修...
2024-11-15 10:17:32
提问者: 未知
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 第五条商品住房在销售时，购房者...
2024-11-15 12:28:22
提问者: 未知
不。物业本身没有权力收取公共维金，但可受业委会委托代收相关费用。房单位在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主...
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
维修基金又称“公共维2113修基金”“专项维5261修基金”，是指4102住宅物业的业主为了本1653物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的...
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
主要用于房屋的基本维修，一般为房价的2个点，交给**的。
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
您好，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由**房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有**发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所...
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
维修基金与维修资金没什么区别，只是叫法不同而已。在房改那个时候，个人交的房款的1-2%，单位交的房款的10-20%称为维修基金，后来的商品房交的建安成本的2-3%（约每平方米30-80元）称为维修资金了。两者合并管理、使用，现统称：物业专项维修资金
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
你好！根据建设部、**关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建房〔1998〕213号）第13条规定：业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户...
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
我们小区在物业统一管理，您问下您的物业吧。
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
公共维修基金主要是用于维修小区已坏的公共部分以及公共设施的费用,公共部位包括比如说我们常说的承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买房屋之后必须要...
2024-11-15 10:43:48
提问者: 未知
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