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【摘要】要判断一个企业发展的好与坏,处于什么阶段,是否值得广大投资者投资,我们需要对其财务状况进行分析和评价。经过对一个企业财务状况的分析,可以使公司内部人员及时调整发展战略,明确未来发展方向;可以使监管者了解企业是否有违法违规事项;可以使投资者判断企业是否值得投资。近年来,房地产行业高速发展,房价也增长迅速,但其发展过程中是否存在问题,社会公众对此十分关心。本文对房地产行业中的代表万科进行分析和评价,发现其存在的主要问题并提出建议。【关键词】万科;财务状况;分析评价一、万科基本情况万科股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。万科于1991年在深圳证券交易所上市,2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位。二、万科财务状况分析(一)偿债能力分析一个公司的偿债能力是反映其经营能力和财务状况的重要标志。偿债能力是企业偿还到期债务的保证程度,是指其偿还长期债务与短期债务的能力。衡量长期偿债能力的指标有资产负债率。衡量短期偿债能力的
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