投资项目评估全集_投资项目评估

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投资——经济主体为获得未来预期收益而在现时投入生产要素，以形成资产并实现其增值的经济活动。特征1、投入资金多2、占用时间长3、实施风险高4、影响不可逆项目——在规定的时间和预算范围内，按照一定的质量要求实现预定目标的一项一次性任务。投资项目——在规定的期限内，为完成某项开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他方面的综合体。投资项目的特征：一次性——随任务开始而确立，随任务完成而终结，具有一定寿命周期性——策划→实施→发挥效益→终结目标性——完成任务所要实现的目标，是多级的预期效益是一级目标工期、成本、质量是二级目标约束性——完成任务所需的条件有限制时间、资金、技术、环境等系统性和整体性——多维思维，统筹考虑项目分类1、性质：建设项目、技术改造项目2、内容：工业项目、非工业项目3、资金来源：**投资项目、企业投资项目、“三资”项目项目管理的一般程序项目周期——项目从提议、论证、决策，到建设运营，直至报废为止的全过程。1、投资项目管理周期投资前时期（投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段）；投资时期；生产经营期。2、贷款项目管理周期准备时期（初选阶段、评估阶段）；执行时期；回收总结时期。可行性研究的阶段划分1.机会研究——项目设想投资机会研究就是企业在一定的地区和部门内，根据资源情况和市场需求调查、预测资料，寻找最